13 Rue de l'Abbé de l'Epée, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Abbé de l'Epée, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 120 mètres
- - Tourcoing à 628 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 579 mètres
- - Collège Marie Curie à 485 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 752 mètres
- - Lycée général à 378 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 528 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 481 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les 4 ventes au 13 Rue de l'Abbé de l'Epée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Abbé de l'Epée, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 13 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Abbé de l'Epée à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Abbé de l'Epée est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
