2 Rue de l'Abbé de l'Epée, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°3 et du 25.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé de l'Epée, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 101 mètres
- - Tourcoing à 646 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 588 mètres
- - Collège Marie Curie à 487 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Lycée général à 358 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 507 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 463 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les 4 ventes au 2 Rue de l'Abbé de l'Epée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé de l'Epée, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé de l'Epée à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé de l'Epée est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
