26 Rue de l'Alma, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Alma, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nationale.
1 niveau - 1637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Millet à 369 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 227 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 175 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Jehanne d'Arc à 68 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Alma, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 26 Rue de l'Alma se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Alma par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Alma se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 10.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Alma à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Alma est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
