46 Rue de l' Espierre, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l' Espierre, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l' Espierre, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gambetta à 189 mètres
- - Tourcoing à 925 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 644 mètres
- - Collège Marie Curie à 467 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Lycée général à 251 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 232 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de l' Espierre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de l' Espierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l' Espierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l' Espierre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l' Espierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l' Espierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l' Espierre dans son marché local
Prix du 46 Rue de l' Espierre par rapport à la voie
Sur Rue de l' Espierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 46 Rue de l' Espierre se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l' Espierre par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l' Espierre se situe 30.65 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 2.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l' Espierre à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l' Espierre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
