13 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Malcense, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Courbet.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 189 mètres
- - Tourcoing à 1157 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 826 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 508 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 396 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 73 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Malcense
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Malcense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Malcense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Malcense, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Malcense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Malcense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Malcense dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Malcense par rapport à la voie
Sur Rue de la Malcense, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 13 Rue de la Malcense se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Malcense par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Malcense se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -4.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
