203 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue de la Malcense, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°201 et de n°208.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Égalité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochdale à 158 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 805 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 193 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 369 mètres
Ventes au 203 Rue de la Malcense
Les 3 ventes au 203 Rue de la Malcense donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue de la Malcense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue de la Malcense, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue de la Malcense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue de la Malcense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue de la Malcense dans son marché local
Prix du 203 Rue de la Malcense par rapport à la voie
Sur Rue de la Malcense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 203 Rue de la Malcense se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue de la Malcense par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue de la Malcense se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 19.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue de la Malcense à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 203 Rue de la Malcense est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
