208 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Rue de la Malcense, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°201 et de n°203.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Égalité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochdale à 145 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 809 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 183 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Rue de la Malcense
Aucune vente n'a été recensée au 208 Rue de la Malcense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Rue de la Malcense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Rue de la Malcense, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Rue de la Malcense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Rue de la Malcense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Rue de la Malcense dans son marché local
Prix du 208 Rue de la Malcense par rapport à la voie
Sur Rue de la Malcense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 208 Rue de la Malcense se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Rue de la Malcense par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Rue de la Malcense se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 21.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Rue de la Malcense à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 208 Rue de la Malcense est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
