31 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Malcense, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°29 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 219 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 900 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 527 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 416 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 54 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Malcense
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Malcense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Malcense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Malcense, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Malcense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Malcense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Malcense dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Malcense par rapport à la voie
Sur Rue de la Malcense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 31 Rue de la Malcense se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Malcense par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Malcense se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Malcense à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Malcense est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
