45 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Courbet.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'habitation Vendeveegaete à 117 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 229 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 939 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 538 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 380 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 80 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 118 mètres
Ventes au 45 Rue de la Malcense
Les 0 ventes au 45 Rue de la Malcense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Malcense dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Malcense par rapport à la voie
Sur Rue de la Malcense, le prix moyen des maisons s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 45 Rue de la Malcense se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Malcense par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Malcense se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -26.6 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue de la Malcense
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Malcense apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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