8 Rue de Menin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Menin, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Menin, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 86 mètres
- - Tourcoing à 1295 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 596 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 180 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 57 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Menin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Menin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Menin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Menin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Menin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Menin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Menin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Menin par rapport à la voie
Sur Rue de Menin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 8 Rue de Menin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Menin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Menin se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Menin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Menin est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
