4 Rue de Roncq, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Roncq, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Roncq, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Phalempins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 175 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 766 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 424 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 728 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 334 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Roncq
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Roncq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Roncq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Roncq, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Roncq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Roncq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Roncq dans son marché local
Prix du 4 Rue de Roncq par rapport à la voie
Sur Rue de Roncq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 4 Rue de Roncq se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Roncq par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Roncq se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 41.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Roncq à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Roncq est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
