2 Rue de Rouen, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 21.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Rue de Rouen, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Croix Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 94 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1299 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 576 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 916 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 760 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rouen, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue de Rouen se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rouen par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rouen se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -14.52 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
