9 Rue Delobel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Delobel, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Delobel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 65 mètres
- - Tourcoing à 1244 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 498 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 102 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 115 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 221 mètres
Ventes au 9 Rue Delobel
Les 2 ventes au 9 Rue Delobel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Delobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Delobel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Delobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Delobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Delobel dans son marché local
Prix du 9 Rue Delobel par rapport à la voie
Sur Rue Delobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 9 Rue Delobel se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Delobel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Delobel se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 20.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Delobel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Delobel est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
