18 Rue des Anges, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Anges, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 2372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 121 mètres
- - Tourcoing à 873 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 74 mètres
- - Collège Marie Curie à 246 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 289 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 464 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Anges, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 18 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 18 Rue des Anges se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Anges par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Anges se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 40.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Anges à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Anges est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
