22 bis Rue des Bonnets, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Bonnets, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°24 a et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Bonnets, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 226 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Bonnets
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Bonnets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Bonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Bonnets, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Bonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Bonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Bonnets dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Bonnets par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 22 bis Rue des Bonnets se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Bonnets par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Bonnets se situe 54.89 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 21.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Bonnets à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Bonnets est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
