29 Rue des Champs, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°37 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Champs, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 3 parkings - 1657 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0146 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0147 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 120 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 341 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 606 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 706 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès niveau 2 à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Champs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 29 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 29 Rue des Champs se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Champs par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Champs se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 12.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Champs à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Champs est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
