104 Rue des Francs, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue des Francs, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue des Francs, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Francs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemire à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1039 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 577 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 831 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 257 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue des Francs
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue des Francs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue des Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue des Francs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue des Francs dans son marché local
Prix du 104 Rue des Francs par rapport à la voie
Sur Rue des Francs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 104 Rue des Francs se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue des Francs par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue des Francs se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue des Francs à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 104 Rue des Francs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
