108 Rue des Francs, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue des Francs, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°110 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue des Francs, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Francs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemire à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1006 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 528 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 849 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 208 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 205 mètres
Ventes au 108 Rue des Francs
Une vente a été recensée au 108 Rue des Francs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue des Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue des Francs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue des Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue des Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue des Francs dans son marché local
Prix du 108 Rue des Francs par rapport à la voie
Sur Rue des Francs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 108 Rue des Francs se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue des Francs par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue des Francs se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue des Francs à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 108 Rue des Francs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
