9 Rue des Francs, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Francs, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Francs, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Francs.
1 niveau - 1028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0484 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0489 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0492 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einstein à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 909 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 775 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 983 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Jehanne d'Arc à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 543 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Francs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Francs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Francs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Francs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Francs par rapport à la voie
Sur Rue des Francs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 9 Rue des Francs se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Francs par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Francs se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -6.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Francs à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Francs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
