4 Rue des Phalempins, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Phalempins, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Phalempins, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Baille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0542 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 36 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 832 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 533 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1212 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 792 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 314 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Phalempins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Phalempins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Phalempins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Phalempins, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Phalempins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Phalempins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Phalempins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Phalempins par rapport à la voie
Sur Rue des Phalempins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 4 Rue des Phalempins se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Phalempins par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Phalempins se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 44.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Phalempins à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Phalempins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
