3 Rue des Poutrains, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Poutrains, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Poutrains, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0135 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Millet à 216 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 365 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 114 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 78 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Poutrains
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Poutrains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Poutrains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Poutrains, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poutrains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poutrains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Poutrains dans son marché local
Prix du 3 Rue des Poutrains par rapport à la voie
Sur Rue des Poutrains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 3 Rue des Poutrains se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Poutrains par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Poutrains se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 12.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Poutrains à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Poutrains est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
