40 Rue des Poutrains, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Poutrains, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Poutrains, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 2759 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0212 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0170 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0182 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0202 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0206 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0208 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0204 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0194 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0210 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0200 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0190 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0188 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0192 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0198 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0196 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0180 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0163 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0167 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0176 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0165 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0172 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0161 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0174 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0178 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Millet à 169 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 396 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 195 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 165 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Poutrains
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Poutrains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Poutrains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Poutrains, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Poutrains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Poutrains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Poutrains dans son marché local
Prix du 40 Rue des Poutrains par rapport à la voie
Sur Rue des Poutrains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 40 Rue des Poutrains se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Poutrains par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Poutrains se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Poutrains à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Poutrains est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
