11 bis Rue Desaix, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Desaix, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 221 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 715 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 368 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 621 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Desaix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Desaix dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 11 bis Rue Desaix se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Desaix par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Desaix se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 39.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Desaix à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Desaix est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
