8 Rue Desaix, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Desaix, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Menin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 218 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 721 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 366 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 625 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 188 mètres
Ventes au 8 Rue Desaix
Une vente a été recensée au 8 Rue Desaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Desaix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 8 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 8 Rue Desaix se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Desaix par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Desaix se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 39.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Desaix à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Desaix est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
