18 bis Rue du Bois, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Bois, affiche un prix moyen de 2 039 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Bois, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 161 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 593 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 444 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 489 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Bois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Bois dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 18 bis Rue du Bois se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Bois par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Bois se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Bois à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Bois est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
