14 Rue du Bus, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Bus, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Bus, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 24 parkings - 918 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 264 mètres
- - Tourcoing à 1201 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 788 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 421 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 313 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 164 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 207 mètres
Ventes au 14 Rue du Bus
Les 4 ventes au 14 Rue du Bus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Bus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Bus, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Bus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Bus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Bus dans son marché local
Prix du 14 Rue du Bus par rapport à la voie
Sur Rue du Bus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 14 Rue du Bus se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Bus par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Bus se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Bus à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Bus est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
