16 Rue du Bus, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bus, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bus, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 33 parkings - 939 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 273 mètres
- - Tourcoing à 1209 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 789 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 412 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 308 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 171 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Bus
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Bus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bus, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bus dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bus par rapport à la voie
Sur Rue du Bus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 16 Rue du Bus se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bus par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bus se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 4.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bus à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bus est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
