11 Rue du Clinquet, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Clinquet, affiche un prix moyen de 2 416 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Clinquet, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Francs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 129 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 680 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 334 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 115 mètres
Ventes au 11 Rue du Clinquet
Les 2 ventes au 11 Rue du Clinquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Clinquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Clinquet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Clinquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Clinquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Clinquet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Clinquet par rapport à la voie
Sur Rue du Clinquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 11 Rue du Clinquet se situe 35.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Clinquet par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Clinquet se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 1.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Clinquet à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Clinquet est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
