11 Rue du Congo, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 2 910 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Congo, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 207 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Congo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Congo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Congo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 11 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 11 Rue du Congo se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Congo par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Congo se situe 55.53 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 22.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Congo à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Congo est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
