29 bis Rue du Dragon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue du Dragon, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue du Dragon, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 384 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 202 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 127 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 258 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 66 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue du Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue du Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue du Dragon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue du Dragon dans son marché local
Prix du 29 bis Rue du Dragon par rapport à la voie
Sur Rue du Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 29 bis Rue du Dragon se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue du Dragon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue du Dragon se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue du Dragon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue du Dragon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
