42 Rue du Dragon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Dragon, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Dragon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Petit Village.
1 niveau - 3048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0153 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0025 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0224 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 402 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 219 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 149 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 259 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Jehanne d'Arc à 52 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Dragon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Dragon dans son marché local
Prix du 42 Rue du Dragon par rapport à la voie
Sur Rue du Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 42 Rue du Dragon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Dragon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Dragon se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 12.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Dragon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Dragon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
