32 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Flocon, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Blanche Porte.
2 niveaux - 10221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0111 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0208 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0089 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0204 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 206 mètres
- - Tourcoing à 1040 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 494 mètres
- - Collège Marie Curie à 351 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 606 mètres
- - Lycée général à 428 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 271 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Flocon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Flocon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Flocon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Flocon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Flocon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Flocon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Flocon dans son marché local
Prix du 32 Rue du Flocon par rapport à la voie
Sur Rue du Flocon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 32 Rue du Flocon se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Flocon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Flocon se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Flocon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Flocon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
