40 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Flocon, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 et du 6.4 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Blanche Porte.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 230 mètres
- - Tourcoing à 1044 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 522 mètres
- - Collège Marie Curie à 379 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 635 mètres
- - Lycée général à 405 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 242 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Flocon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Flocon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Flocon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Flocon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Flocon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Flocon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Flocon dans son marché local
Prix du 40 Rue du Flocon par rapport à la voie
Sur Rue du Flocon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 40 Rue du Flocon se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Flocon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Flocon se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.93 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
