45 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°44 et de 0.42 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Bourloire Saint-Charles à 100 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 257 mètres
- - Tourcoing à 1033 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 546 mètres
- - Collège Marie Curie à 398 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 658 mètres
- - Lycée général à 378 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 224 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Flocon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Flocon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Flocon dans son marché local
Prix du 45 Rue du Flocon par rapport à la voie
Sur Rue du Flocon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 45 Rue du Flocon se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Flocon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Flocon se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 34.72 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du Flocon
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Flocon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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