28 Rue du Général Dampierre, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général Dampierre, affiche un prix moyen de 1 343 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Général Dampierre, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Phalempins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 167 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 945 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 654 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1301 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 786 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 353 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 205 mètres
Ventes au 28 Rue du Général Dampierre
Une vente a été recensée au 28 Rue du Général Dampierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général Dampierre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général Dampierre dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général Dampierre par rapport à la voie
Sur Rue du Général Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 28 Rue du Général Dampierre se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général Dampierre par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général Dampierre se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 43.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Général Dampierre à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Général Dampierre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
