2 Rue du Nord, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°19 t mais supérieur de 2.98 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Nord, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 180 mètres
- - Tourcoing à 1094 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 726 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 510 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 332 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 158 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nord, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 Rue du Nord se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nord par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Nord se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 7.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Nord à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Nord est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
