3 Rue du Sapin Vert, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sapin Vert, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sapin Vert, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1891, situé dans le quartier Épidème.
1 niveau - 1976 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 293 mètres
- - Tourcoing à 591 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 928 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1274 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 662 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sapin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sapin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sapin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sapin Vert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sapin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sapin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sapin Vert dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sapin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Sapin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 3 Rue du Sapin Vert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sapin Vert par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sapin Vert se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 37.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sapin Vert à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sapin Vert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
