22 Rue du Soudan, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Soudan, affiche un prix moyen de 2 088 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Soudan, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Blanc Seau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 288 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 222 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Soudan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Soudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Soudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Soudan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Soudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Soudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Soudan dans son marché local
Prix du 22 Rue du Soudan par rapport à la voie
Sur Rue du Soudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 22 Rue du Soudan se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Soudan par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Soudan se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 12.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Soudan à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Soudan est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
