46 Rue du Tilleul, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Tilleul, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°48 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Tilleul, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 180 mètres
- - Tourcoing à 320 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 802 mètres
- - Collège Albert Roussel à 391 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 608 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 356 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Tilleul
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Tilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Tilleul, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Tilleul dans son marché local
Prix du 46 Rue du Tilleul par rapport à la voie
Sur Rue du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 46 Rue du Tilleul se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Tilleul par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Tilleul se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Tilleul à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Tilleul est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
