76 bis Rue du Tilleul, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue du Tilleul, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°76 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°68 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Rue du Tilleul, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 21 parkings - 560 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleul à 71 mètres
- - Tourcoing à 303 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 940 mètres
- - Collège Albert Roussel à 409 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 694 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 342 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 335 mètres
Ventes au 76 bis Rue du Tilleul
Les 6 ventes au 76 bis Rue du Tilleul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue du Tilleul, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue du Tilleul dans son marché local
Prix du 76 bis Rue du Tilleul par rapport à la voie
Sur Rue du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 76 bis Rue du Tilleul se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue du Tilleul par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 bis Rue du Tilleul se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Rue du Tilleul à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 76 bis Rue du Tilleul est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
