40 Rue du Tonkin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Tonkin, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Tonkin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Égalité à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0540 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochdale à 281 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 810 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 988 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 253 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Tonkin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Tonkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Tonkin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Tonkin dans son marché local
Prix du 40 Rue du Tonkin par rapport à la voie
Sur Rue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 40 Rue du Tonkin se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Tonkin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Tonkin se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 7.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Tonkin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Tonkin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
