34 Rue Faidherbe, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°34 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Faidherbe, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 2 parkings - 300 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 167 mètres
- - Tourcoing à 626 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 329 mètres
- - Collège Marie Curie à 362 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 690 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Faidherbe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 34 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 34 Rue Faidherbe se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Faidherbe par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Faidherbe se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 28.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Faidherbe à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Faidherbe est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
