38 Rue Faidherbe, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Faidherbe, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 145 mètres
- - Tourcoing à 628 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 336 mètres
- - Collège Marie Curie à 355 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Lycée général à 670 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 296 mètres
Ventes au 38 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 38 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Faidherbe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 38 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 38 Rue Faidherbe se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Faidherbe par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Faidherbe se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Faidherbe à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Faidherbe est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
