47 Rue Gustave Delory, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Gustave Delory, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 225 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 825 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 85 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 252 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Gustave Delory, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 47 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 47 Rue Gustave Delory se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Gustave Delory par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Gustave Delory se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 4.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Gustave Delory à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Gustave Delory est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
