24 Rue Ingres, 59200 Tourcoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 429 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Ingres, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Maraîchers.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gand à 546 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 607 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 307 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Cardinal Liénart à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Ingres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 24 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 24 Rue Ingres se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Ingres par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Ingres se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 45.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Ingres à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Ingres est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au 24 Rue Ingres à Tourcoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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