4 Rue Ingres, 59200 Tourcoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Ingres, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Maraîchers.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochdale à 526 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 601 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 964 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 260 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Cardinal Liénart à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ingres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 4 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 4 Rue Ingres se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ingres par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Ingres se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -15.57 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 4 Rue Ingres à Tourcoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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