8 Rue la Rochefoucauld, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue la Rochefoucauld, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 1044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0543 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 64 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 458 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 557 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 600 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès niveau 2 à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue la Rochefoucauld, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 8 Rue la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 8 Rue la Rochefoucauld se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue la Rochefoucauld par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue la Rochefoucauld se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue la Rochefoucauld à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Rue la Rochefoucauld est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
