1 bis Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Léon Salembien, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 ter mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 172 mètres
- - Tourcoing à 490 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 571 mètres
- - Collège Albert Roussel à 425 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 332 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Léon Salembien
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Léon Salembien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Salembien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Léon Salembien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Salembien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Salembien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Léon Salembien dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Léon Salembien par rapport à la voie
Sur Rue Léon Salembien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 1 bis Rue Léon Salembien se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Léon Salembien par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Léon Salembien se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Léon Salembien à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Léon Salembien est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
