12 Rue Leverrier, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leverrier, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 1.71 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Leverrier, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 372 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 131 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 173 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 13 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leverrier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leverrier dans son marché local
Prix du 12 Rue Leverrier par rapport à la voie
Sur Rue Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 12 Rue Leverrier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leverrier par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Leverrier se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 37.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Leverrier à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Leverrier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
