13 Rue Leverrier, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leverrier, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Leverrier, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 54 parkings - 866 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 356 mètres
- - Tourcoing à 1177 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 196 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 235 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 71 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 272 mètres
Ventes au 13 Rue Leverrier
Les 2 ventes au 13 Rue Leverrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leverrier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leverrier dans son marché local
Prix du 13 Rue Leverrier par rapport à la voie
Sur Rue Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 13 Rue Leverrier se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leverrier par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Leverrier se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 32.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Leverrier à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Leverrier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
